将来設計を立てましょう
不動産担保ローンで計画的に！
- 先を見据えた計画を−不動産担保ローンで計画的に！−
- 住宅ローンの相談です。60坪の土地に、現在の家を解体して、新築を計画中です。その他に20坪の宅地（上物あり）を保有しております。年収が400万円（税込みだともう少しありますが）、カードローンが300万円を月々6万円返済中です。頭金は500万円用意でき、ローンの繰り上げ返済は可能です。親が64歳で、世帯収入は、＋10万円(月々）あります。建物価格1300万円、その他の費用500万円、総予算1800万円を考えています。住宅ローンは、1300万円を35年返済、月々5万円くらいで考えています。最悪、土地を担保にローンを組む場合、それは住宅ローンではなくなってしまいますか？不動産担保ローンとかだと金利が6％ぐらいからなのでとても借りられません。そもそも、住宅ローンが組めるのかわかりません。総合的にアドバイスお願い致します。頭金500万円があってカードローン300万円を返済しないというのは、普通の経済観念では考え難いです。仮に頭金が減って諸経費ローンを借りることになったとしても、カードローンよりは圧倒的に低金利です。奥さんに内緒の借金だから頭金を減らして返済に回すわけには行かないのなら、この時点でアウトです。そのカードローンお小遣いの範囲内で返済できる限度を超えているから、このままでは破産か離婚のどちらかです。銀行は馬鹿ではありませんからすぐ気づかれます。カードローンを完済したらカードは解約してください。手元にカードがあっていつでも再借り入れできる状態にしておくのではいけません。
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